Recursos
- Valor: R$ 330.000
- Region: Hernandarias
- Localidad: Hernandarias
- 5 Habitaciones
- 3 Baños
- 16 m²
Descrição
-54.898011
A ÁREA DO TERRENO:
• Área total de 16,8155 hectares, semi-plana, utilizada para agricultura e pecuária leiteira.
• Situada na Colônia La Fortuna, ao norte do município de Hernandarias, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
• Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado, escriturado.
• Face sul para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rodovia Supercarretera de Itaipu.
• Face norte para Estrada Rural Vicinal.
• Face leste para Estrada Rural Vicinal.
• Face oeste para terreno vizinho.
• Terreno semi plano
• Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu
• Rede de energia elétrica monofásica (220v)
• Área toda cercada com arame farpado, exceto a área de produção agrícola.
AGRICULTURA:
• Atualmente na área de 10,00 ha (59,46%), se cultiva soja e milho.
• 1,8155 ha (10,79%) em APP, área de preservação.
• Área total para plantio: 10,00 ha (59,46%)
PECUÁRIA:
• 5,0 hectares (18%) para pecuária, criação de gado leiteiro.
• Pastagem natural.
RECURSOS HÍDRICOS:
• Arroio León corta o sítio dentro da APP.
• Poço de água potável.
INFRAESTRUTURA:
BENFEITORIAS:
• Casa Sede, sobrado em alvenaria.
• 01 Galpão de madeira para depósito.
• 02 Galpões de madeira para abrigar galinheiro e Chiqueirão.
• Poço de água potável.
• Eletricidade monofásica 220 V.
• Pastagem toda cercada
A CASA QUINTA - SOBRADO:
• Sobrado em alvenaria (com laje e forro de madeira) com 05 (cinco) dormitórios, sendo uma suíte, com 260,00m² de área construída, sendo:
PAVIMENTO TÉRREO:
• 01 Varanda.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Sala de Jantar.
• 03 Quartos.
• 01 BWC Social.
• 01 Escada.
• 01 Cozinha.
• 01 Área de Serviço.
PAVIMENTO SUPERIOR:
• 01 Sala Íntima.
• 01 Quartos.
• 01 BWC Social.
• 01 Suíte.
• 01 BWC da Suíte com banheira de hidromassagem.
• 01 Varanda.
DETALHES:
• Telhas de barro.
• Forros de laje e madeira.
• Piso cerâmico nas calçadas externas.
• Piso cerâmico nos ambientes internos.
• Paredes internas com reboco e pintura tinta acrílica exterior/interior.
• Paredes externas com textura e pintura tinta acrílica exterior/interior.
• Janelas de madeira com venezianas.
• Janelas metálicas com grades metálicas.
• Porta externa da sala de madeira almofadada.
• Porta externa da cozinha de madeira almofadada.
• Portas internas lisas chapeadas.
• Beiral com forro de madeira.
VALOR DO INVESTIMENTO:
• US$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil dólares norte americanos) a vista.
FORMA DE PAGAMENTO:
• Entrada, US$ 130.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e
• O saldo de US$ 200.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta.
• Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio.
• Analisa proposta de pagamento sobre o valor ofertado.
OBSERVAÇÕES:
• Trata-se de uma zona tranquila, sem problemas sociais na região.
• Região bem servida por chuvas, boa vizinhança, região segura, excelente para o agronegócios e momentos de descanso, por ser um local muito tranquilo e bonito, próximo ao Lago de Itaipu (47 km), que permite deslocamento para lazer náutico.
• A 4,0 km localiza-se uma vila nominada Nueva Fortuna onde se encontra o básico para uso da casa, tais como materiais de limpeza, alimentação, bebidas, combustível, etc.
• Venda somente das terras e edificações.
• Mobiliário, equipamentos, implementos agrícolas e animais não fazem parte da negociação.
REGIÃO NORTE DE HERNANDARIAS:
• Colônia La Fortuna é um distrito rural do Município de Hernandarias localizado na região norte do município. É uma zona agrícola com exploração de soja, palmito, menta, milho, café, algodão, arroz, feijão, trigo e eufórbio. Também se dedicam a pecuária de corte e leiteira.
• A região possui loteamentos populares, médios, rurais e o condomínio Fechado.
• Posto de Saúde Público.
• Supermercado, farmácia, lojas, posto de combustível, e outros serviços privados para atender a população local.
DISTANCIAS A PARTIR DO SÍTIO:
• Rodovia Supercarretera Itaipu e Nova Fortuna: 8min. (4,1km)
• Cruce Itakyry: 20min. (18,4m)
• Itakyry: 48min. (46,1km)
• San Alberto: 35min. (34,5km)
• Santa Fé Del Paraná: 36min. (37,0km)
• Hernandarias: 45min. (47,6km)
• Playa Tacuru Pucu em Hernandarias: 45min. (47,5km)
• Aeroporto Itaipu - SGIB em Hernandarias: 46min. (49,8km)
• Ciudad Del Este: 58min. (61,1km)
INFORMAÇÃO:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES.
Corretores Autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA
Realtor - NAR NRDS ID: 61215929
CRECI: 9492-F - PR-BR
Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629
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