Recursos
- Valor: R$ 790.000
- Region: Estado do Rio de Janeiro
- Localidad: Rio de Janeiro
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 170 m²
Descrição
rreno irregular, com área total de 91,00m² (6,56 x 13,00) com um sobrado geminado residencial/comercial.
• Rua frontal com asfalto.
• Murado.
• 01 Portão de madeira, de abrir.
• 01 Ponto para campainha.
• 01 Caixa de correspondência.
• Calçada frontal de pedra portuguesa.
• Estacionamento descoberto para 01 veículo.
• Churrasqueira.
• Quintal frontal com lajota colonial.
SOBRADO:
• Sobrado histórico (81 anos), em área nobre da Tijuca, frente de rua, geminado, para fins comercial ou residencial, com área útil privativa de 160,00m² e área total de 170,00m² e possibilidade de construir o 3º pavimento.
• Sobrado com grande potencial para negócios devido ao local de fácil acesso e farto comércio na região.
PAVIMENTO TÉRREO:
• Hall de Entrada.
• Sala de Estar.
• Sala de Jantar.
• Escada em madeira.
• Lavabo.
• Cozinha.
• Área de Serviço em área externa coberta com tanque e instalação para máquina de lavar.
• Dependência de serviço completa (quarto e banheiro completo em área externa).
PAVIMENTO SUPERIOR:
• Escada em madeira.
• Circulação.
• Banheiro Social.
• Três quartos, podendo ser transformado em dois quartos de frente (sendo um com o dobro de tamanho).
O PADRÃO DE ACABAMENTO:
• Foi feita a revisão de toda a parte elétrica, hidráulica e pluvial do imóvel.
• Telhas de barro.
• Forro de laje.
• Piso pedra ardósia na sala de estar e jantar.
• Piso de lajota colonial na área de serviço e dependência de serviço.
• Piso cerâmico nos banheiros.
• Piso de madeira tipo parquet nos quartos e circulação.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Janelas de madeira e vitrôs.
• Portas externas de madeira e vitrôs, com grade metálica.
• Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte.
• Escada, corrimão e guarda corpo de madeira.
• Pé direito 2,80 m.
VALOR DE COMPRA:
• R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais) a vista.
• Valor de oferta por tempo limitado.
FORMA DE COMPRA:
• Imóvel documentado e legalizado.
• Possível financiamento bancário.
• Suporte para financiamento bancário.
• Serviço de despachante para o registro do imóvel.
OBS.:
1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.
O BAIRRO ANDARAÍ:
• O Andaraí é um dos bairros mais antigos da cidade.
• É um bairro da Zona Norte do município do Rio de Janeiro. Na grafia arcaica, escrevia-se "Andarahy".
• Seu índice de desenvolvimento humano, no ano 2000, era de 0,909, o 22º melhor do município do Rio de Janeiro.
• Andaraí conta com alguns pontos de interesse. Pode-se encontrar museus, teatros ou arenas de shows, tais como a Quadra do Salgueiro.
CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES:
• Limites: Vila Isabel, Aldeia Campista, Grajaú e Tijuca.
• População total: 39.365 hab.(em 2.010).
• Criado em: 23 de julho de 1981.
• Distrito: Grande Tijuca.
• Área total: 226,13 ha (em 2003).
• Subprefeitura: Grande Tijuca
• Escola estadual próxima.
• Escola municipal próxima.
• Escola de idiomas próxima.
• Posto de saúde e creches próximas.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.
O QUE DIZEM DE ANDARAÍ:
• As ruas são iluminadas: 100%.
• As ruas são movimentadas: 100%.
• Bom para pets: 100%.
• Tem comércio local por perto: 100%.
• Tem pontos de ônibus por perto: 91%.
• As calçadas são largas: 82%.
ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO:
• Até o centro do RJ: 8,1 km (12 min.).
• Até a praia de Copacabana: 15,2 km (19 min.).
• Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 10,6 km (17 min.).
• Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 18,5 km (19 min.).
INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.
Joval Gomes da Silva.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais
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