Recursos

• Valor: R$ 20.000.000
• Region: Estado de São Paulo
• Localidad: São Paulo
• 10 Baños

Descrição

Aluga-se / Vende-se Laje Comercial AAA Nova A Partir De 775 M² - No Edifício Faria Lima Corporate
Edifícios em Pronto Para Uso na Região Faria Lima / Itaim Bibi o Edifício Recebe a Classificação Buildings AA (Double A) e Está Entre os Melhores Edifícios da Região Faria Lima
IMÓVEL:
Todos os Andares de Escritórios no F.L FARIA LIMA CORPORATE Contam com uma Grande Flexibilidade de Layout, Podendo se Adaptar a Qualquer Tipo de Empresas.
O imóvel possui pé direito duplo e área útil interna de 755m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4), sem colunas;
Piso preparado para piso elevado;
Laje preparada para receber ampliação de mezaninos;
Projeto para instalação de forro termoacústico modular;
Pré-Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (sistema VRV);
2 banheiros com duas cubas e dois toaletes, e um banheiro acessível por conjunto com louças e metais ecológicos;
Pontos de água e esgoto para instalação de copa;
Terraços com ampla vista;
Hall de elevadores;
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 10 vagas (por conjunto) no subsolo.
EDIFÍCIO:
Certificação LEED (Green Building);
7 andares tipo e 5 andares duplos;
Fachada em pele de vidro refletivo;
Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiro acessível e salas de apoio;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
Posto de segurança 24 horas;
6 elevadores sociais;
2 elevadores serviço;
1 elevador de segurança;
Área de drop-off e circulação de veículos no piso térreo;
2 escadas de emergência;
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Gerador de energia para áreas comuns e privativas.
Locação: R$110,00/m²
Venda: R$26.000,00/m²
Condomínio (estimado): R$15,00/m²
IPTU (estimado): R$10,00/m²
Área comum: Praça de Embarque e Desembarque com Espelho D’Água, Deck com Espelho D’ Água, Praça e Bicicletário.
O Edifício Faria Lima Corporate está localizado onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 500 m da Avenida. Juscelino Kubitscheck e 700 m da Avenida. Santo Amaro; à 1.300 m da Estação Vila Olímpia da Linha 9 da CPTM.
FACILITIES:
Localizado na região nobre da Avenida. Brigadeiro Faria Lima, a 600 m do Shopping Vila Olímpia e ao lado de uma série de restaurantes e serviços do Itaim Bibi.


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